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                        資質代辦服務范圍:石家莊,保定,邢臺,邯鄲,衡水,滄州,張家口,廊坊,雄安新區

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                        河北辦理房地產開發資質都有哪些要求?

                        來源:日期:2022-10-23 14:17:50

                        河北辦理房地產開發資質都有哪些要求?房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。一級資質由河北省住房和城鄉建設廳初審后報住房和城鄉建設部審批。二級資質由河北省住房和城鄉建設廳審批,其中已委托或下放石家莊市、雄安新區、自貿區有關片區實施的房地產企業資質審批工作,按照相關規定和《通知》執行,河北辦理房地產開發資質都有哪些要求?

                        具備相應資質的房地產開發企業才擁有房地產開發的資質。房地產開發企業在成立時需要具備的資質包括:

                        1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。

                        2、應當擁有房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員不少于4人,專職會計人員不少于2人,上述人員必須持證上崗。如果房地產開發企業的股東是外商的,應當辦理外商投資相關的審批手續。房地產開發企業設立時應當經過縣級以上政府工商登記管理部門的批準登記,工商登記管理部門審查房地產開發企業是否符合登記條件時,應向同級房地產開發主管部門征求意見。

                        房地產開發企業辦理工商登記后應當向房地產開發主管部門申請備案,房地產開發主管部門應對備案的房地產開發企業核定相應的資質等級,核定等級的依據是房地產開發企業的資產規模、專業技術人員資質和數量以及企業開發經營的業績等等。

                        河北辦理房地產開發資質都有哪些要求?

                        要辦房地產開發資質,必須要先拿地,沒有地,是不可能辦房地產開發資質的,拿了地,到建委辦理相關手續。

                        1、新設立的房地產開發企業,首先暫定資質,一年后,根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年,可以延長兩次,每次一年。

                        2、開發商進行房地產項目開發的過程是一個不斷獲得各種證書的過程,比如“房地產開發項目建設條件意見書”、“房地產開發項目手冊”、“建設用地規劃許可證”、“建設工程規劃許可證”、“建設工程開工許可證”等。

                        對于房地產開發資質在進行辦理的時候應該要先準備好相關的資料,首先也應該要符合相應的要求,并且按照相應的流程去進行辦理才可以,另外針對開發商資質進行查詢時,也應該要到相應的部門才能夠確保檢查結果的準確性。

                        河北辦理房地產開發資質都有哪些要求?房地產開發資質核定、變更、延期

                        在省內注冊的房地產開發企業申請二級資質核定、變更事項的,應通過河北政務服務網進行網上申報。通過后,可通過河北政務服務網下載電子證書。房地產開發企業二級資質證書有效期為3年,過期自動失效。企業申請延續的,應當在有效期屆滿30日前提出申請。

                        關于新舊政策銜接方面,由全省各級行政審批機關核發的房地產開發企業資質證書,凡自2022年6月30日至12月31日期間有效期屆滿的,有效期統一延續至2022年12月31日。其中,房地產開發企業持有的原二級資質證書有效期內繼續有效,資質證書無需換發;房地產開發企業持有的原三級、四級、暫定級資質證書,應當在2022年12月31日前及時申請二級資質證書。已按照《河北省住房和城鄉建設廳關于明確房地產開發企業資質審批有關事項的通知》要求取得證明的,直接換發二級資質證書,有效期延續至證明取得之日后3年。

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