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                        資質代辦服務范圍:石家莊,保定,邢臺,邯鄲,衡水,滄州,張家口,廊坊,雄安新區

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                        資質改革,對不同級別的建筑企業分別會有哪些利弊?

                        來源:日期:2023-8-17 15:29:26

                        1、三級、丙級資質企業是否是最大收益者?

                        住建部在通知中提到,持有施工總承包、專業承包三級資質的企業,可按照現行二級資質標準要求申請升級,也可按照上述要求直接申請二級資質。提交相關材料,企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159號)規定的相應類別二級資質標準要求,其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。有針對性地調整企業資質標準中的考核指標,原則上不提高標準,降低了三級入二級的準入門檻。

                        新標準出臺后取得三級資質的企業,不一定能夠直接換發“乙級證書”,直接變為二級資質(新標準乙級),有可能要按照新標準二級(乙級)指標要求,重新核定資質,據透露新標準會設置相應換證要求,達不到條件的原資質證書或將直接失效;也就是說企業要利用好搭上這次資質改革期的末班車,取得二級資質后可承接工程范圍大大增加。

                        準備新申請資質的企業,申請資質門檻會更低、更方便;之前掛靠別人的企業,只要有建造師、有技術人員、完全可以獨立單干,申請現在的二級資質,待新標準出臺后直接換乙級。

                        因此,三級資質企業、有意向新申請現有二級資質的企業將最大受益。

                        此時,企業如果能抓住資質改革前最后的機會新辦、增項、收購最低等級資質將會是明智之舉!

                        2、二級資質企業競爭變大,有所折損(乙級)

                        住建部《資質審批權限下放試點的通知》中明確說明,除最高等級資質(綜合資質、特級資質)和需跨部門審批的資質外,其他資質審批權限下放至試點地區省廳。這其中的難度,只要是行業內的朋友都深有體會。

                        審批權下放以后, 二級資質升一級(新標準后:乙升甲)必須有真實達標的業績,對升級業績核查更嚴,甚至會實地核查!人員要求更高,社保唯一!一旦查出人員掛靠、工程業績造假,已取得的資質也會被撤銷,三年內不得申報,而且會對企業信用造成影響,務必注意!

                        現在二級資質放寬準入門口,二級企業數量會大幅增加對現有市場絕對會受到沖擊,占市場的絕大部分份額,要想拿下一個項目,不得不使出渾身解數,跟所有企業去競爭,壓力可想而知。

                        為了避免這種尷尬的局面,二級企業只能盡最大努力升到一級,利用好自責審批權未收回的這個優勢,畢竟省廳批比部里批要簡單,懂的都懂,新政后換發甲級,以避開乙級企業的大軍。目前所剩時間不多,企業盡力而為!

                        3、一級資質企業影響不大(甲級)

                        往上升特級資質(施工綜合資質)難度更大了。企業需要具有建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水 電工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、通信 工程、機電工程、民航工程施工總承包甲級資質中的兩項及以上。

                        一級換發甲級,甲級資質企業可承擔本行業內各類工程的施工,其效用相當于原特級資質,市場還是可觀的!

                        4、特級資質企業優勢更明顯(綜合資質)

                        此次改革,將施工總承包特級資質調整為施工綜合資質,取得原10類施工總承包特級資質中的任一類,即可換發綜合資質。取得綜合資質的企業,可承擔各類別、各等級施工總承包業務,不再申請或持有其他施工資質。因此還是建議大家,能升特級的盡快申請辦理。

                        綜合資質可謂是"一證通”,一證在手,天下我有。相當于是之前的“十三特”,價值可想而知!

                        可見,從資質改革初期至現在明確建議大家“能升特級的盡快申請辦理”,是很及時、很明智的。

                        未來實現特級企業的平衡,具體一特及多項一、二等其他資質的企業,直接換綜合資質,特級以下資質自動取消合并,也不算虧,畢竟可以可承擔各類別、各等級施工總承包業務,就不要想著去分立其他資質了,住建部針對特級企業把分立權限關閉也是這個意思。

                        對于雙特以上的企業也不要著急,不會讓多特吃虧,會同意雙特以上企業把現有的特級分立出去給指定公司,然后特級以下的資質同樣自動取消。

                        5、【新規】將原有的鋼結構工程專業承包,并入建筑工程施工總承包

                        【適用企業】同時擁有建筑工程施工總承包一級、鋼結構一級的企業

                        【建議】由于新規把這兩項資質合并在一起,手里的兩個資質就變為了一個資質,憑空減少了一個資質。建議建立子公司,將鋼結構一級資質分立出來。這樣新規實施后,這兩個資質都將轉為建筑工程施工總承包。

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                        6、【新規】建筑機電、照明、智能化合并成建筑機電;裝修、幕墻合并成裝修;環保與特種工程合并為通用資質;

                        【適用企業】手里同時擁有以上兩項資質的企業

                        【建議】有兩項以上資質的,保留一項,另一項分立出來。這樣在新規實施后,依然可以擁有2項資質。讓資質的價值最大化。

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                        7、【新規】原有的一、二級,在新規后則改為甲、乙兩個等級

                        【適用企業】有專業的專包二級的企業

                        有專包二級且業務多的企業:建議在新規實施前,抓緊承接相應工程,把資質升級為一級。這樣在換證時可以直接直接換甲級。

                        有專包二級但是暫時用不上的企業:如果專包二級暫時用不上,可以講資質進行轉讓
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                        8、【新規】2020年12月住建部發布的《建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》中明確提出施工總承包特級資質調整為施工綜合資質,施工總承包資質等級壓減為甲、乙兩級。

                        【適用企業】有項目有實力的企業

                        【建議】這類的企業可以繼續收購總包二級(房二、市二等),加快項目報建,加強信用基礎。今后省級住建負責甲級申報,積累足夠的業績有助于早日升甲。

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