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                        資質代辦服務范圍:石家莊,保定,邢臺,邯鄲,衡水,滄州,張家口,廊坊,雄安新區

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                        帶你全面了解建筑資質轉讓流程和手續

                        來源:日期:2023-8-22 14:31:41

                        建筑資質轉讓是要資質與建筑公司股權一起轉讓的情況下,屬于合法合規的,如果是單獨對建筑資質進行轉讓的行為是法律不允許的。因此市場上的資質轉讓只需要通過收購擁有資質的建筑公司,再對企業法人、建筑資質進行更改即可獲得資質。

                        現在,資質改革正在進行中,資質審批的簡化提高了辦理效率,企業辦理最低等級的資質可能相對更容易了。但是,企業要想發展,還是要對資質進行升級。資質升級對企業工程業績的考核更加的嚴格了,資質升級辦理并不容易。

                        新辦資質容易,資質升級難,高等級的資質在建筑市場就變得更加搶手、更有競爭力了。沒能成功辦理資質升級的建筑企業便只能通過資質轉讓了。

                        一、建筑資質轉讓有哪些優勢?

                        1、降低獲取資質的難度

                        資質轉讓的辦理手續只需要辦理變更,不需要經歷嚴格的辦理審批,也不用準備一大堆人員證書,更不怕政策影響,因此資質轉讓的難度更低,通過率更高。

                        2、更快的開展投標施工

                        企業通過建筑資質轉讓,辦理流程僅用一個月即可擁有自己的建筑資質,快人一步承接工程項目。

                        3、繼承原有企業的業績積累

                        建筑資質轉讓可以繼承資質原有的工程業績,并且直接拿到一、二級資質,這是辦理資質無法做到的,工程業績和資質等級都可以幫助企業在投標時擁有更多的選擇,面對競爭對手擁有更多的優勢。

                        4、快速獲得安全生產許可證

                        建筑資質轉讓可以同時對資質和安許進行轉讓,到手便可直接施工。

                        二、建筑資質的轉讓方式有哪些?

                        1、整體轉讓

                        由于資質和企業是一體,因此資質轉讓就是轉讓有資質的建筑企業,如果公司的業務范圍發生了重大變化,已經建立了一家新公司,那么具有原始施工資質的舊企業可以整體轉讓,也就是讓需要資質的企業收購自己的企業。收購完成后,變更資質證書手續應在工商變更完成后一個月內辦理,完成該過程后,資質被轉讓。

                        2、資質分離

                        若要進行資質分離,可成立一個子公司,這種情況主要適用于只轉讓部分資質的企業。資質分離以后,就可以將要轉讓的資質平移到新的公司,這樣也可以避免出現債權債務問題。需要注意的是,這種情況需要確認子公司是新成立的抑或是老公司。

                        3、部分股權收購

                        部分股權收購更為簡單一些,直接收購目標公司的部分股權,成為該公司的股東,這樣也算擁有了資質證書。種種方式需要事先進行談判,并形成股東會議紀要,修改公司章程,最后進行工商變更即可。

                        三、建筑資質轉讓辦理流程

                        ①盡職調查

                        對于收購方來說,要購買一個建筑資質,首先要看目標公司的資產、財稅、債務等相關情況,比如是否正常繳納稅費?是否存在銀行貸款?是否有未付的款項?一切涉及到金錢方面的事宜,都應當調查清楚。因此,在最初階段,就應當選擇律師和會計師,協助這些工作。

                        ②公司變更

                        這一步必須辦理的事項是法人變更,應當到原許可機關進行申請。只有將公司的法人進行變更,在法律意義上,才是真正的建筑資質轉讓。當然,也可以根據購買方的需要,變更企業名稱。

                        ③稅務變更

                        稅務這一塊,需要持變更后的營業執照,變更稅務備案信息。同時,還要繳納相關稅費,這是資質轉讓過程中必然涉及的東西,比如企業所得稅、個人所得稅、印花稅等。

                        ④變更辦理

                        完成前面這些事項后,接下來便是到建設部門辦理資質變更,其中仍然是變更法人。同時,還包括其他與企業相關的安許、社保等變更。

                        四、建筑資質轉讓辦理費用

                        關于資質轉讓的費用問題并沒有一個統一的明確標準,主要取決于你的資質等級,越高等級的,申報難度大的,那么費用自然就會高一點;等級低,申報難度小的,費用就低;除此之外還有收購方費用和辦理變更費用也是需要計算在內的。

                        1、資質項目辦理成本:

                        由于資質非常難以申報,現在取得建筑資質的企業是越來越少了,所以在資質轉讓市場里,基本都是賣方市場,這樣就導致了資質轉讓的價格也是水漲船高;

                        2、收購公司費用:

                        因為資質轉讓常常是整體收購一家帶資質的公司。公司資質作為公司的資產,在收購資產之前,必須將最終的金額包含在最終資質轉讓價格中。另外還有如果是剝離一家資質還需要新注冊公司辦理剝離手續。

                        3、辦理變更費用:

                        收購公司后,還需要辦理相關的變更,向相關部門申請不需要任何費用,但它也需要一定的費用來準備對所需材料進行更改,像指派人員跑腿等。

                        五、辦理建筑整體資質轉讓時需要注意的問題

                        1、查看公司背景

                        在辦理資質轉讓之前,首先需要知道對方公司有沒有什么“黑歷史”。不僅需要了解公司是否各項證件齊全,還需要知道其項目是否出現過安全事故等。

                        2、債務問題

                        債務問題是最重要的,因為若是收購了公司,買了資質,結果還帶來一些債務,尤其是隱形債務,那就得不償失了。因此,為了避免出現這種情況,最好請專業人士,進行資產評估,核查債務。

                        3、稅務問題

                        首先查看是否有補繳的稅款。完成法人變更,資質轉讓后,需要重新到稅務部門進行登記。一定要調查了解清楚要收購的企業的財務狀況是否有負債,季度或者年度該繳納是稅款是否已經繳納完畢,這也是避免對方的債務問題。

                        4、是否有年檢

                        年檢是國家檢查企業經營情況的重要手段,每年都會有例行檢查,而且需要在規定的時間內參與年檢。如果企業沒有參與年檢的話,會被記錄在工商局的檔案中,對企業信用有影響,還可能會面臨處罰。

                        5、查看公司審計報告

                        受讓企業需要檢查轉讓企業注冊資金是否為墊資注冊,注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現象。

                        6、項目問題

                        了解公司業績及在建項目情況,及是否出現過事故等。

                        7、工商問題

                        營業執照有效期及營業執照年檢是否合格。

                        六、建筑資質轉讓怎樣預防風險?

                        1、避免沒有調查清楚轉讓人的情況

                        建筑資質是建筑企業在住房建設項目上立足的基礎,資質辦理,資質升級難度大,要求高,一般情況下是不會轉讓的,因此,受讓人必須調查清楚轉讓方的具體情況,查清對方是不是因為巨額債務、稅收、項目質量等問題轉讓公司的資質。

                        2、避免忽略本地策略盲目轉讓

                        建筑資質的轉讓,尤其是跨區域轉讓,對于了解公司所在地政策尤為重要,因為很多地區都會限制因稅收、經濟等原因轉讓資質,如果企業不了解這些情況,一味簽署資質轉讓協議,就算獲取資質也是浪費成本和時間。

                        3、避免簽訂不詳內容的轉讓合同

                        建筑資質的轉讓涉及金額很大,辦理程序相對復雜,因此,要明確資質轉讓協議中的各種事項,如轉讓費的支付方式,以及轉讓手續等,一旦轉讓協議的內容出現問題雙方容易出現分歧,最終導致各種糾紛和矛盾。

                        建筑股權轉讓雖然擁有諸多優勢,但在實際的資質轉讓中企業要面對的情況會更為復雜,也有可能伴隨一定的風險,建議請專業的資質代辦公司作為第三方協助辦理,合理規避風險,通過資質轉讓快速獲取資質!

                        8、資質問題

                        建筑資質證書和安全生產許可證有效期等。

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